隨著現(xiàn)在社會的發(fā)展，房屋檢測鑒定越來越為公眾所熟知。很多人認為，等到房屋真正出現(xiàn)問題了，再去東莞房屋安全鑒定機構(gòu)做房屋鑒定進也不遲，但其實這種想法是不正確的，如果真正等房屋出問題了再做安全鑒定，可能已經(jīng)晚了。
1、房屋因后期維護工作不到位及在自然條件、人為因素、有害介質(zhì)的作用下，房屋結(jié)構(gòu)可能會產(chǎn)生各種劣化現(xiàn)象，如產(chǎn)生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結(jié)構(gòu)變形或連接缺陷等。因此對房屋進行安全鑒定就顯得尤其重要。

2、房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩個部分。即外在的安全隱患可以明顯看得到，同時可以分辨出局部與整體存在安全隱患的表現(xiàn)特征。而內(nèi)在的安全隱患只有通過房屋檢測鑒定分析才能發(fā)覺得到。

3、房屋安全鑒定一般需要通過現(xiàn)場復核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

4、要對房屋進行安全鑒定時，要選擇有相關(guān)的鑒定資質(zhì)的房屋鑒定單位，這樣才能讓被檢測房屋的業(yè)主放心，同時鑒定結(jié)束后出的報告更有可信度，業(yè)主也就可以根據(jù)房屋鑒定后的報告中提出的意見，對房屋的安全性進行處理和加固。

房屋一旦老化是會存在安全隱患的，因此房屋安全鑒定是非常重要的，而且不能等到房屋真正出現(xiàn)問題了再去做鑒定，房屋鑒定要有周期計劃，這樣才能確保房屋的使用和使用者的人身安全。

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